3325 15e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 118,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 753,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 753,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 130 800 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870195649700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
62037870195649700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
371 950 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 38 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 522 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 627 477 $ Poids 85 % |
| 2 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 558 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 359 886 $ Poids 82 % |
| 3 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 448 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 209 421 $ Poids 81 % |
| 4 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 668 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 166 879 $ Poids 71 % |
| 5 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 381 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 485 600 $ Poids 69 % |
| 6 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 411 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +27 856 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 489 444 $ Poids 63 % |
| 7 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 640 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 131 932 $ Poids 59 % |
| 8 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 501 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +31 153 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 349 496 $ Poids 58 % |
| 9 | 3375, rue Anderson, Rawdon 2025-06-20 · 400 m · Vendu 342 000 $ (3 184 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 357 453 $ Poids 56 % |
| 10 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 317 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +43 374 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 404 353 $ Poids 53 % |
| 11 | 3842, rue des Lilas, Rawdon 2025-06-16 · 695 m · Vendu 290 000 $ (2 596 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 294 034 $ Poids 53 % |
| 12 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 530 772 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.