3319 15e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
262 200 $
Chalet · 2 835 $/m² · 92,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 451,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 100 900 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870195746700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
89 100 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
62037870195746700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
371 950 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 22 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 326 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 311 482 $ Poids 94 % |
| 2 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 286 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 381 518 $ Poids 92 % |
| 3 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 356 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 573 $ Poids 91 % |
| 4 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 188 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge −33 592 $ | 418 961 $ Poids 88 % |
| 5 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 387 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 266 707 $ Poids 80 % |
| 6 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 472 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −12 033 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 330 986 $ Poids 80 % |
| 7 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 601 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 411 659 $ Poids 80 % |
| 8 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 388 m · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 256 662 $ Poids 77 % |
| 9 | 4004, rue de Varsovie, Rawdon 2025-10-06 · 362 m · Vendu 240 000 $ (2 752 $/m²) 87,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 268 333 $ Poids 73 % |
| 10 | 3371, rue Anderson, Rawdon 2025-10-07 · 363 m · Vendu 275 000 $ (2 809 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 297 023 $ Poids 73 % |
| 11 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 205 m · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 752 $ Poids 68 % |
| 12 | 18e Avenue, Rawdon 2025-08-21 · 521 m · Vendu 512 500 $ (5 412 $/m²) 94,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 497 617 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.