3314 15e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 118,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 455,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 455,8 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 153 500 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870195971400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
62037870195971400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
371 950 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 46 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 469 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 377 006 $ Poids 86 % |
| 2 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 606 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 626 301 $ Poids 82 % |
| 3 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 460 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 340 $ Poids 80 % |
| 4 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 591 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 166 637 $ Poids 73 % |
| 5 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 433 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +18 192 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 484 743 $ Poids 68 % |
| 6 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 571 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 131 699 $ Poids 62 % |
| 7 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 488 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +26 979 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 488 567 $ Poids 61 % |
| 8 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 423 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +30 493 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 365 287 $ Poids 61 % |
| 9 | 3375, rue Anderson, Rawdon 2025-06-20 · 356 m · Vendu 342 000 $ (3 184 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +17 355 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 373 916 $ Poids 58 % |
| 10 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 230 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +42 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 325 $ Poids 56 % |
| 11 | 3842, rue des Lilas, Rawdon 2025-06-16 · 624 m · Vendu 290 000 $ (2 596 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 515 $ Poids 55 % |
| 12 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 673 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +31 166 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 499 702 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.