3329 16e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 119,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 149 200 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870196346000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
62037870196346000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
371 950 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 45 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 459 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +13 524 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 629 535 $ Poids 87 % |
| 2 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 455 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 236 650 $ Poids 82 % |
| 3 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 627 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 405 362 $ Poids 78 % |
| 4 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 728 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 167 301 $ Poids 70 % |
| 5 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 347 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +20 546 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 487 098 $ Poids 69 % |
| 6 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 358 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +29 392 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 490 979 $ Poids 63 % |
| 7 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 700 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 142 740 $ Poids 57 % |
| 8 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 562 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +32 307 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 393 420 $ Poids 55 % |
| 9 | 3375, rue Anderson, Rawdon 2025-06-20 · 447 m · Vendu 342 000 $ (3 184 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +19 106 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 403 027 $ Poids 55 % |
| 10 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 532 505 $ Poids 53 % |
| 11 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 646 m · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie −23 304 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 328 544 $ Poids 53 % |
| 12 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 385 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +44 735 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 454 464 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.