4060 Rue ROWAN · Rawdon
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 100,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 196 200 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870197146600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
62037870197146600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
374 900 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 70 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 493 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 787 $ Poids 86 % |
| 2 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 668 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 367 697 $ Poids 80 % |
| 3 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 462 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 551 $ Poids 80 % |
| 4 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 661 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 430 886 $ Poids 78 % |
| 5 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 532 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 459 012 $ Poids 76 % |
| 6 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 270 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 450 182 $ Poids 75 % |
| 7 | 3371, rue Anderson, Rawdon 2025-10-07 · 483 m · Vendu 275 000 $ (2 809 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 055 $ Poids 73 % |
| 8 | 18e Avenue, Rawdon 2025-08-21 · 363 m · Vendu 512 500 $ (5 412 $/m²) 94,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 520 076 $ Poids 68 % |
| 9 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 354 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −41 159 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 574 853 $ Poids 68 % |
| 10 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 197 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie +35 845 $ · Ajust. âge +27 294 $ | 500 086 $ Poids 68 % |
| 11 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 347 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −19 262 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 487 239 $ Poids 67 % |
| 12 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 555 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 278 926 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.