3345 16e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 162,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 292 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870197720000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
62037870197720000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
374 900 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 81 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3947, rue des Chênes, Rawdon 2026-04-23 · 478 m · Vendu 347 000 $ (2 180 $/m²) 159,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 399 602 $ Poids 87 % |
| 2 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 465 m · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +25 738 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 772 732 $ Poids 79 % |
| 3 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 740 m · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +13 275 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 327 031 $ Poids 69 % |
| 4 | 3244, 18e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 469 m · Vendu 385 000 $ (2 052 $/m²) 187,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −25 550 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 402 804 $ Poids 62 % |
| 5 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 694 m · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +29 804 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 429 182 $ Poids 54 % |
| 6 | 3978, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-02-19 · 272 m · Vendu 260 000 $ (1 557 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 278 $ Poids 54 % |
| 7 | 3816, rue Sainte-Marie, Rawdon 2025-08-28 · 954 m · Vendu 289 000 $ (1 763 $/m²) 163,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 340 706 $ Poids 52 % |
| 8 | 4341, rue du Docteur-Lucien-Godin, Rawdon 2025-12-16 · 816 m · Vendu 410 000 $ (2 920 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +32 561 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 513 794 $ Poids 49 % |
| 9 | 3505, rue Lachance, Rawdon 2024-12-13 · 282 m · Vendu 392 000 $ (2 518 $/m²) 155,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 442 682 $ Poids 45 % |
| 10 | 3859, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-02-24 · 712 m · Vendu 210 000 $ (1 330 $/m²) 157,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 273 466 $ Poids 44 % |
| 11 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie +18 704 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 293 519 $ Poids 43 % |
| 12 | 3259, 18e Avenue, Rawdon 2025-01-23 · 446 m · Vendu 605 000 $ (4 055 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +27 371 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 760 516 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.