3367 17e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 99,3 m² · constr. 1989 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 252 400 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870198320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
62037870198320800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
371 950 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 81 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 531 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 869 $ Poids 86 % |
| 2 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 474 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 026 $ Poids 82 % |
| 3 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 651 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 427 411 $ Poids 79 % |
| 4 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 710 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 365 224 $ Poids 78 % |
| 5 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 553 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +15 495 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 466 018 $ Poids 78 % |
| 6 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 224 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −14 696 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 456 192 $ Poids 74 % |
| 7 | 3371, rue Anderson, Rawdon 2025-10-07 · 490 m · Vendu 275 000 $ (2 809 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 948 $ Poids 73 % |
| 8 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 199 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie +32 187 $ · Ajust. âge +37 791 $ | 506 926 $ Poids 72 % |
| 9 | 18e Avenue, Rawdon 2025-08-21 · 318 m · Vendu 512 500 $ (5 412 $/m²) 94,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +12 447 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 516 017 $ Poids 71 % |
| 10 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 600 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 276 718 $ Poids 64 % |
| 11 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 311 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −45 568 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 570 443 $ Poids 63 % |
| 12 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 379 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −22 473 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 495 779 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.