3370 18e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 105,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 226 600 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870198464500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
62037870198464500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 78 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 273 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −27 047 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 629 465 $ Poids 84 % |
| 2 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 186 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 511 861 $ Poids 80 % |
| 3 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 565 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 894 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 123 $ Poids 76 % |
| 4 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 408 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 551 562 $ Poids 73 % |
| 5 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 747 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 375 609 $ Poids 72 % |
| 6 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 647 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 466 644 $ Poids 72 % |
| 7 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 802 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 383 647 $ Poids 68 % |
| 8 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 489 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +22 720 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 629 $ Poids 68 % |
| 9 | 3371, rue Anderson, Rawdon 2025-10-07 · 501 m · Vendu 275 000 $ (2 809 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 797 $ Poids 67 % |
| 10 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 574 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +29 643 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 502 991 $ Poids 65 % |
| 11 | 18e Avenue, Rawdon 2025-08-21 · 280 m · Vendu 512 500 $ (5 412 $/m²) 94,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +29 494 $ · Ajust. âge −43 562 $ | 540 752 $ Poids 63 % |
| 12 | 3375, rue Anderson, Rawdon 2025-06-20 · 532 m · Vendu 342 000 $ (3 184 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 401 575 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.