3373 17e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 109,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 202 600 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870198682400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
62037870198682400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
374 900 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 72 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 295 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −14 993 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 601 018 $ Poids 91 % |
| 2 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 193 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 479 004 $ Poids 78 % |
| 3 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 418 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 518 037 $ Poids 75 % |
| 4 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 776 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 390 098 $ Poids 74 % |
| 5 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 542 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 869 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 097 $ Poids 68 % |
| 6 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 727 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +16 318 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 382 367 $ Poids 68 % |
| 7 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 620 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +30 114 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 451 502 $ Poids 65 % |
| 8 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 407 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 726 $ Poids 65 % |
| 9 | 3375, rue Anderson, Rawdon 2025-06-20 · 502 m · Vendu 342 000 $ (3 184 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 408 103 $ Poids 62 % |
| 10 | 3371, rue Anderson, Rawdon 2025-10-07 · 470 m · Vendu 275 000 $ (2 809 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +16 573 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 555 $ Poids 62 % |
| 11 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 458 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +29 620 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 529 $ Poids 59 % |
| 12 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 826 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 499 160 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.