4250 Chemin CRYSTAL · Rawdon
Valeur estimée
275 600 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 65,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 856,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 700 $
Rôle antérieur 103 200 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870213388700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
62037870213388700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 27 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4380, chemin Crystal, Rawdon 2025-10-17 · 512 m · Vendu 275 000 $ (3 793 $/m²) 72,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 948 $ Poids 60 % |
| 2 | 4535, rue du Mont-Pontbriand, Rawdon 2026-04-24 · 805 m · Vendu 345 000 $ (6 095 $/m²) 56,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +25 905 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 407 337 $ Poids 55 % |
| 3 | 4347, Boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (6 421 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 475 537 $ Poids 43 % |
| 4 | 4518, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-08 · 833 m · Vendu 315 000 $ (4 038 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −26 048 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 349 641 $ Poids 32 % |
| 5 | 4139, rue Bellevue, Rawdon 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (4 113 $/m²) 54,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 287 463 $ Poids 30 % |
| 6 | 4064, rue Woodland, Rawdon 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 374 900 $ (4 837 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie −29 992 $ · Ajust. âge +29 992 $ | 403 531 $ Poids 29 % |
| 7 | 4341, chemin Crystal, Rawdon 2024-06-14 · 400 m · Vendu 242 500 $ (3 509 $/m²) 69,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 304 778 $ Poids 26 % |
| 8 | 4535, rue du Mont-Pontbriand, Rawdon 2024-09-16 · 805 m · Vendu 170 000 $ (3 004 $/m²) 56,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +12 765 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 228 112 $ Poids 22 % |
| 9 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −14 816 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 228 568 $ Poids 21 % |
| 10 | 3367, rue Anderson, Rawdon 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 215 500 $ (3 065 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 865 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 257 945 $ Poids 21 % |
| 11 | 4501, rue Frontenac, Rawdon 2024-06-13 · 821 m · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 318 181 $ Poids 20 % |
| 12 | 4293, rue Heather, Rawdon 2024-06-13 · 342 m · Vendu 60 000 $ (801 $/m²) 74,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 220 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.