4264 Chemin CRYSTAL · Rawdon
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 90,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 857,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 118 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870214593100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
62037870214593100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 41 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4229, rue Shakespeare, Rawdon 2026-07-31 · 614 m · Vendu 369 000 $ (4 467 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 539 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 398 609 $ Poids 74 % |
| 2 | 3315, 20e avenue, Rawdon 2025-07-24 · 646 m · Vendu 440 000 $ (4 944 $/m²) 89 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 430 511 $ Poids 61 % |
| 3 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 490 642 $ Poids 49 % |
| 4 | 4000, avenue Desneiges, Rawdon 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 489 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 443 991 $ Poids 47 % |
| 5 | 18e Avenue, Rawdon 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 512 500 $ (5 412 $/m²) 94,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 493 288 $ Poids 47 % |
| 6 | 4518, rue Champlain, Rawdon 2025-06-18 · 946 m · Vendu 455 000 $ (4 840 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 446 394 $ Poids 46 % |
| 7 | 3281, 17ième Avenue, Rawdon 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 467 500 $ (5 430 $/m²) 86,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 665 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 458 446 $ Poids 44 % |
| 8 | 4518, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-08 · 880 m · Vendu 315 000 $ (4 038 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +26 048 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 401 737 $ Poids 42 % |
| 9 | 4511, rue Paré, Rawdon 2025-06-10 · 892 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −16 167 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 386 647 $ Poids 41 % |
| 10 | 4004, rue de Varsovie, Rawdon 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 752 $/m²) 87,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 331 $ Poids 39 % |
| 11 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −21 526 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 393 711 $ Poids 39 % |
| 12 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 285 260 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.