4292 Chemin CRYSTAL · Rawdon
Valeur estimée
218 000 $
Chalet · 2 494 $/m² · 87,4 m² · constr. 1955 · terrain 2 785,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 785,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
106 100 $
Rôle antérieur 65 400 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870225381400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
79 900 $
Rôle antérieur
65 400 $
ID provincial
62037870225381400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 9 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4229, rue Shakespeare, Rawdon 2026-07-31 · 724 m · Vendu 369 000 $ (4 467 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 342 822 $ Poids 75 % |
| 2 | 3315, 20e avenue, Rawdon 2025-07-24 · 663 m · Vendu 440 000 $ (4 944 $/m²) 89 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 259 $ Poids 60 % |
| 3 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge −33 592 $ | 406 525 $ Poids 52 % |
| 4 | 4380, chemin Crystal, Rawdon 2025-10-17 · 353 m · Vendu 275 000 $ (3 793 $/m²) 72,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +28 259 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 310 866 $ Poids 49 % |
| 5 | 4064, rue Woodland, Rawdon 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 374 900 $ (4 837 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie +23 945 $ · Ajust. âge −31 867 $ | 395 610 $ Poids 45 % |
| 6 | 3281, 17ième Avenue, Rawdon 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 467 500 $ (5 430 $/m²) 86,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 665 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 448 944 $ Poids 45 % |
| 7 | 18e Avenue, Rawdon 2025-08-21 · 981 m · Vendu 512 500 $ (5 412 $/m²) 94,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 483 817 $ Poids 45 % |
| 8 | 4518, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-08 · 979 m · Vendu 315 000 $ (4 038 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +18 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 169 $ Poids 44 % |
| 9 | 4000, avenue Desneiges, Rawdon 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 489 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 390 711 $ Poids 44 % |
| 10 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 249 006 $ Poids 43 % |
| 11 | 4004, rue de Varsovie, Rawdon 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 752 $/m²) 87,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 261 314 $ Poids 41 % |
| 12 | 4292, Chemin Crystal, Rawdon 2024-09-25 · 0 m · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 105 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.