4341 Rue HEATHER · Rawdon
Valeur estimée
179 800 $
Chalet · 2 532 $/m² · 71 m² · constr. 1955 · terrain 696,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
81 700 $
Rôle antérieur 54 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870233221300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
65 000 $
Rôle antérieur
54 900 $
ID provincial
62037870233221300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 6 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4380, chemin Crystal, Rawdon 2025-10-17 · 463 m · Vendu 275 000 $ (3 793 $/m²) 72,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 279 762 $ Poids 75 % |
| 2 | 4229, rue Shakespeare, Rawdon 2026-07-31 · 614 m · Vendu 369 000 $ (4 467 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 910 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 306 190 $ Poids 55 % |
| 3 | 4064, rue Woodland, Rawdon 2026-03-10 · 957 m · Vendu 374 900 $ (4 837 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie −15 722 $ · Ajust. âge −31 867 $ | 355 943 $ Poids 55 % |
| 4 | 4518, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-08 · 816 m · Vendu 315 000 $ (4 038 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 054 $ Poids 52 % |
| 5 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 669 $ Poids 46 % |
| 6 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge +5 469 $ | 220 731 $ Poids 39 % |
| 7 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 414 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 224 386 $ Poids 36 % |
| 8 | 3391, rue Anderson, Rawdon 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 204 000 $ (2 688 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 201 238 $ Poids 35 % |
| 9 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −14 443 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 258 310 $ Poids 34 % |
| 10 | 4347, Boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (6 421 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +27 929 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 428 477 $ Poids 31 % |
| 11 | 4551, rue Champlain, Rawdon 2024-12-12 · 793 m · Vendu 160 000 $ (2 028 $/m²) 78,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 174 680 $ Poids 30 % |
| 12 | 3367, rue Anderson, Rawdon 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 215 500 $ (3 065 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 865 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge +5 388 $ | 250 825 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.