4334 Rue HEATHER · Rawdon
Valeur estimée
281 100 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 66,3 m² · constr. 1975 · terrain 5 107,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 107,4 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 133 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870233893900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
62037870233893900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 28 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4380, chemin Crystal, Rawdon 2025-10-17 · 415 m · Vendu 275 000 $ (3 793 $/m²) 72,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −11 759 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 298 349 $ Poids 67 % |
| 2 | 4535, rue du Mont-Pontbriand, Rawdon 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (6 095 $/m²) 56,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +29 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 569 $ Poids 43 % |
| 3 | 4064, rue Woodland, Rawdon 2026-03-10 · 898 m · Vendu 374 900 $ (4 837 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie −27 090 $ · Ajust. âge +5 624 $ | 382 065 $ Poids 42 % |
| 4 | 4518, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-08 · 868 m · Vendu 315 000 $ (4 038 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −23 625 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 352 064 $ Poids 36 % |
| 5 | 4347, Boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (6 421 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +12 841 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 453 389 $ Poids 34 % |
| 6 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 312 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 306 688 $ Poids 33 % |
| 7 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −13 073 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 230 311 $ Poids 32 % |
| 8 | 3367, rue Anderson, Rawdon 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 215 500 $ (3 065 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 865 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 259 784 $ Poids 28 % |
| 9 | 3391, rue Anderson, Rawdon 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 204 000 $ (2 688 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 215 322 $ Poids 28 % |
| 10 | 4341, chemin Crystal, Rawdon 2024-06-14 · 280 m · Vendu 242 500 $ (3 509 $/m²) 69,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge +20 613 $ | 303 246 $ Poids 28 % |
| 11 | 4139, rue Bellevue, Rawdon 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (4 113 $/m²) 54,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +23 857 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 275 306 $ Poids 27 % |
| 12 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −22 722 $ · Ajust. âge +18 135 $ | 277 932 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.