4301 Chemin CRYSTAL · Rawdon
Valeur estimée
248 500 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 71,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 600 $
Rôle antérieur 102 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870235483600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
62037870235483600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 17 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4380, chemin Crystal, Rawdon 2025-10-17 · 259 m · Vendu 275 000 $ (3 793 $/m²) 72,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 291 142 $ Poids 80 % |
| 2 | 4064, rue Woodland, Rawdon 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 374 900 $ (4 837 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 371 423 $ Poids 53 % |
| 3 | 4229, rue Shakespeare, Rawdon 2026-07-31 · 802 m · Vendu 369 000 $ (4 467 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 464 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 306 636 $ Poids 50 % |
| 4 | 4518, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (4 038 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 343 058 $ Poids 44 % |
| 5 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 949 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 298 051 $ Poids 40 % |
| 6 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge +14 219 $ | 229 772 $ Poids 33 % |
| 7 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 114 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 234 606 $ Poids 32 % |
| 8 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 269 822 $ Poids 30 % |
| 9 | 3391, rue Anderson, Rawdon 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 204 000 $ (2 688 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 209 667 $ Poids 29 % |
| 10 | 4900, chemin Crystal, Rawdon 2024-12-17 · 568 m · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −24 893 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 384 535 $ Poids 29 % |
| 11 | 4341, chemin Crystal, Rawdon 2024-06-14 · 143 m · Vendu 242 500 $ (3 509 $/m²) 69,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge +6 063 $ | 297 294 $ Poids 29 % |
| 12 | 4293, rue Heather, Rawdon 2024-06-13 · 341 m · Vendu 60 000 $ (801 $/m²) 74,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 71 464 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.