4293 Rue HEATHER · Rawdon
Valeur estimée
197 600 $
Chalet · 2 638 $/m² · 74,9 m² · constr. 1957 · terrain 1 160,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
100 300 $
Rôle antérieur 66 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870242280400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
77 400 $
Rôle antérieur
66 800 $
ID provincial
62037870242280400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
371 950 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 7 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4380, chemin Crystal, Rawdon 2025-10-17 · 537 m · Vendu 275 000 $ (3 793 $/m²) 72,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 289 909 $ Poids 72 % |
| 2 | 4229, rue Shakespeare, Rawdon 2026-07-31 · 631 m · Vendu 369 000 $ (4 467 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 199 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 314 901 $ Poids 71 % |
| 3 | 4064, rue Woodland, Rawdon 2026-03-10 · 835 m · Vendu 374 900 $ (4 837 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge −28 117 $ | 369 125 $ Poids 68 % |
| 4 | 4518, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-08 · 772 m · Vendu 315 000 $ (4 038 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 341 079 $ Poids 61 % |
| 5 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 296 121 $ Poids 61 % |
| 6 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 559 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 232 721 $ Poids 53 % |
| 7 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 837 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie −27 311 $ · Ajust. âge −29 393 $ | 380 244 $ Poids 50 % |
| 8 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +7 656 $ | 228 584 $ Poids 49 % |
| 9 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 267 969 $ Poids 48 % |
| 10 | 3391, rue Anderson, Rawdon 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 204 000 $ (2 688 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 208 519 $ Poids 44 % |
| 11 | 3281, 17ième Avenue, Rawdon 2025-07-17 · 678 m · Vendu 467 500 $ (5 430 $/m²) 86,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 665 $ · Ajust. superficie −30 407 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 415 008 $ Poids 42 % |
| 12 | 3315, 20e avenue, Rawdon 2025-07-24 · 300 m · Vendu 440 000 $ (4 944 $/m²) 89 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −34 854 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 384 360 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.