4294 Rue HEATHER · Rawdon
Valeur estimée
247 900 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 62,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 160,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 300 $
Rôle antérieur 98 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870242584500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
62037870242584500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
371 950 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 17 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4380, chemin Crystal, Rawdon 2025-10-17 · 493 m · Vendu 275 000 $ (3 793 $/m²) 72,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −18 397 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 290 336 $ Poids 51 % |
| 2 | 4535, rue du Mont-Pontbriand, Rawdon 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (6 095 $/m²) 56,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +18 896 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 376 177 $ Poids 50 % |
| 3 | 4347, Boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (6 421 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 440 153 $ Poids 36 % |
| 4 | 4139, rue Bellevue, Rawdon 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (4 113 $/m²) 54,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 266 983 $ Poids 36 % |
| 5 | 3367, rue Anderson, Rawdon 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 215 500 $ (3 065 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 865 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 254 420 $ Poids 27 % |
| 6 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −18 157 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 225 227 $ Poids 26 % |
| 7 | 4341, chemin Crystal, Rawdon 2024-06-14 · 361 m · Vendu 242 500 $ (3 509 $/m²) 69,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 295 892 $ Poids 24 % |
| 8 | 4535, rue du Mont-Pontbriand, Rawdon 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (3 004 $/m²) 56,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge −850 $ | 212 758 $ Poids 20 % |
| 9 | 4501, rue Frontenac, Rawdon 2024-06-13 · 776 m · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 968 $ Poids 18 % |
| 10 | 4293, rue Heather, Rawdon 2024-06-13 · 51 m · Vendu 60 000 $ (801 $/m²) 74,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 71 399 $ Poids 16 % |
| 11 | 3851, Vital-Perreault, Rawdon 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (2 016 $/m²) 62 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 156 $ Poids 14 % |
| 12 | 3855, rue des Ormes, Rawdon 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (4 052 $/m²) 54,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +17 219 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 298 103 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.