4317 Rue VISTA · Rawdon
Valeur estimée
200 000 $
Chalet · 2 591 $/m² · 77,2 m² · constr. 1958 · terrain 2 253,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 253,3 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
86 700 $
Rôle antérieur 57 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870243707400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
60 600 $
Rôle antérieur
57 200 $
ID provincial
62037870243707400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 7 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4380, chemin Crystal, Rawdon 2025-10-17 · 363 m · Vendu 275 000 $ (3 793 $/m²) 72,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 295 646 $ Poids 74 % |
| 2 | 4229, rue Shakespeare, Rawdon 2026-07-31 · 764 m · Vendu 369 000 $ (4 467 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 320 038 $ Poids 71 % |
| 3 | 4064, rue Woodland, Rawdon 2026-03-10 · 831 m · Vendu 374 900 $ (4 837 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge −26 243 $ | 376 562 $ Poids 70 % |
| 4 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 302 016 $ Poids 58 % |
| 5 | 4518, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-08 · 938 m · Vendu 315 000 $ (4 038 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 347 298 $ Poids 55 % |
| 6 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 237 413 $ Poids 55 % |
| 7 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 919 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie −21 702 $ · Ajust. âge −27 293 $ | 387 952 $ Poids 54 % |
| 8 | 3315, 20e avenue, Rawdon 2025-07-24 · 436 m · Vendu 440 000 $ (4 944 $/m²) 89 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −29 169 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 390 045 $ Poids 47 % |
| 9 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 273 415 $ Poids 46 % |
| 10 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 233 018 $ Poids 45 % |
| 11 | 3281, 17ième Avenue, Rawdon 2025-07-17 · 817 m · Vendu 467 500 $ (5 430 $/m²) 86,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 665 $ · Ajust. superficie −24 162 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 421 253 $ Poids 44 % |
| 12 | 4004, rue de Varsovie, Rawdon 2025-10-06 · 973 m · Vendu 240 000 $ (2 752 $/m²) 87,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −13 761 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 250 877 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.