4341 Chemin CRYSTAL · Rawdon
Valeur estimée
258 000 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 69,1 m² · constr. 1958 · terrain 4 436,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 436,1 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 500 $
Rôle antérieur 110 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870246740400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
62037870246740400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 21 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4380, chemin Crystal, Rawdon 2025-10-17 · 136 m · Vendu 275 000 $ (3 793 $/m²) 72,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 280 284 $ Poids 79 % |
| 2 | 4064, rue Woodland, Rawdon 2026-03-10 · 925 m · Vendu 374 900 $ (4 837 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie −20 317 $ · Ajust. âge −26 243 $ | 356 971 $ Poids 51 % |
| 3 | 4229, rue Shakespeare, Rawdon 2026-07-31 · 932 m · Vendu 369 000 $ (4 467 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 154 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 301 946 $ Poids 37 % |
| 4 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 962 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 286 538 $ Poids 36 % |
| 5 | 4518, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 038 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −17 971 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 330 942 $ Poids 35 % |
| 6 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 221 253 $ Poids 32 % |
| 7 | 4535, rue du Mont-Pontbriand, Rawdon 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (6 095 $/m²) 56,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +38 096 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 367 778 $ Poids 30 % |
| 8 | 4341, chemin Crystal, Rawdon 2024-06-14 · 2 m · Vendu 242 500 $ (3 509 $/m²) 69,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 547 $ Poids 30 % |
| 9 | 3391, rue Anderson, Rawdon 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 204 000 $ (2 688 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 201 745 $ Poids 28 % |
| 10 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 266 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 225 254 $ Poids 28 % |
| 11 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −17 790 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 259 148 $ Poids 28 % |
| 12 | 4900, chemin Crystal, Rawdon 2024-12-17 · 437 m · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −29 689 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 740 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.