4227 Rue HEATHER · Rawdon
Valeur estimée
297 900 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 75,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 321,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 321,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 141 800 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870250177800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
62037870250177800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
374 950 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 34 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4064, rue Woodland, Rawdon 2026-03-10 · 743 m · Vendu 374 900 $ (4 837 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 405 224 $ Poids 73 % |
| 2 | 4229, rue Shakespeare, Rawdon 2026-07-31 · 661 m · Vendu 369 000 $ (4 467 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 752 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 335 643 $ Poids 70 % |
| 3 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 860 m · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 503 $ Poids 70 % |
| 4 | 4380, chemin Crystal, Rawdon 2025-10-17 · 657 m · Vendu 275 000 $ (3 793 $/m²) 72,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 316 413 $ Poids 67 % |
| 5 | 4518, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-08 · 732 m · Vendu 315 000 $ (4 038 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 833 $ Poids 63 % |
| 6 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 879 m · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge +19 840 $ | 256 581 $ Poids 60 % |
| 7 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 243 093 $ Poids 57 % |
| 8 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 294 827 $ Poids 56 % |
| 9 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 693 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie −26 823 $ · Ajust. âge +10 498 $ | 420 622 $ Poids 55 % |
| 10 | 3391, rue Anderson, Rawdon 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 204 000 $ (2 688 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 228 168 $ Poids 52 % |
| 11 | 3281, 17ième Avenue, Rawdon 2025-07-17 · 525 m · Vendu 467 500 $ (5 430 $/m²) 86,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 665 $ · Ajust. superficie −29 864 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 415 551 $ Poids 46 % |
| 12 | 3315, 20e avenue, Rawdon 2025-07-24 · 146 m · Vendu 440 000 $ (4 944 $/m²) 89 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −34 360 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 384 854 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.