4221 Rue HEATHER · Rawdon
Valeur estimée
309 600 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 70,1 m² · constr. 1976 · terrain 3 900,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 900,2 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 138 300 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870250604400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
62037870250604400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
374 900 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 38 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4380, chemin Crystal, Rawdon 2025-10-17 · 692 m · Vendu 275 000 $ (3 793 $/m²) 72,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 306 930 $ Poids 66 % |
| 2 | 4064, rue Woodland, Rawdon 2026-03-10 · 702 m · Vendu 374 900 $ (4 837 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie −17 898 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 393 131 $ Poids 63 % |
| 3 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 805 m · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 051 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 313 949 $ Poids 60 % |
| 4 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 235 830 $ Poids 55 % |
| 5 | 4518, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-08 · 741 m · Vendu 315 000 $ (4 038 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 737 $ Poids 52 % |
| 6 | 3391, rue Anderson, Rawdon 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 204 000 $ (2 688 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 221 448 $ Poids 49 % |
| 7 | 4229, rue Shakespeare, Rawdon 2026-07-31 · 693 m · Vendu 369 000 $ (4 467 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 921 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 324 474 $ Poids 48 % |
| 8 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −16 028 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 286 020 $ Poids 47 % |
| 9 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 827 m · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 765 $ · Ajust. âge +19 840 $ | 249 075 $ Poids 44 % |
| 10 | 3367, rue Anderson, Rawdon 2025-03-13 · 914 m · Vendu 215 500 $ (3 065 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 865 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 265 608 $ Poids 40 % |
| 11 | 4347, Boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (6 421 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +25 040 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 467 588 $ Poids 30 % |
| 12 | 4535, rue du Mont-Pontbriand, Rawdon 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (6 095 $/m²) 56,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +41 144 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 401 875 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.