4380 Chemin CRYSTAL · Rawdon
Valeur estimée
279 300 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 72,5 m² · constr. 1968 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 119 900 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870257143400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
62037870257143400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 28 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4380, chemin Crystal, Rawdon 2025-10-17 · 1 m · Vendu 275 000 $ (3 793 $/m²) 72,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 83 % |
| 2 | 4064, rue Woodland, Rawdon 2026-03-10 · 969 m · Vendu 374 900 $ (4 837 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 383 940 $ Poids 58 % |
| 3 | 4229, rue Shakespeare, Rawdon 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (4 467 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 560 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 315 075 $ Poids 44 % |
| 4 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 465 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 308 035 $ Poids 38 % |
| 5 | 4518, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 038 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 353 558 $ Poids 36 % |
| 6 | 4900, chemin Crystal, Rawdon 2024-12-17 · 310 m · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −21 924 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 504 $ Poids 35 % |
| 7 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 242 758 $ Poids 35 % |
| 8 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 237 129 $ Poids 32 % |
| 9 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 279 087 $ Poids 31 % |
| 10 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie −33 163 $ · Ajust. âge −6 298 $ | 397 486 $ Poids 30 % |
| 11 | 3391, rue Anderson, Rawdon 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 204 000 $ (2 688 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge −1 020 $ | 216 514 $ Poids 28 % |
| 12 | 4341, chemin Crystal, Rawdon 2024-06-14 · 134 m · Vendu 242 500 $ (3 509 $/m²) 69,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 305 638 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.