4342 Rue SHAKESPEARE · Rawdon
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 119,4 m² · constr. 1997 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 272 800 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870260139900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
62037870260139900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
374 900 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 82 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 337 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +13 524 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 636 285 $ Poids 91 % |
| 2 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 448 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +20 546 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 557 598 $ Poids 67 % |
| 3 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 824 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 750 $ Poids 66 % |
| 4 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 446 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +29 392 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 518 879 $ Poids 61 % |
| 5 | 4563, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-03 · 775 m · Vendu 360 000 $ (2 853 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 414 260 $ Poids 59 % |
| 6 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 405 362 $ Poids 51 % |
| 7 | 4178, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-03-28 · 336 m · Vendu 525 978 $ (4 962 $/m²) 106 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 452 $ · Ajust. superficie +33 246 $ · Ajust. âge −52 598 $ | 577 078 $ Poids 47 % |
| 8 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 167 301 $ Poids 47 % |
| 9 | 3368, 20e Avenue, Rawdon 2024-12-16 · 218 m · Vendu 138 915 $ (1 224 $/m²) 113,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 645 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 161 531 $ Poids 46 % |
| 10 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 532 505 $ Poids 45 % |
| 11 | 3375, rue Anderson, Rawdon 2025-06-20 · 950 m · Vendu 342 000 $ (3 184 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +19 106 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 423 547 $ Poids 40 % |
| 12 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +32 307 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 398 355 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.