3327 20e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 85,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 185 700 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870260491100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
62037870260491100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
374 950 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 66 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 546 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 478 206 $ Poids 85 % |
| 2 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 732 m · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 277 604 $ Poids 77 % |
| 3 | 4229, rue Shakespeare, Rawdon 2026-07-31 · 773 m · Vendu 369 000 $ (4 467 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 413 048 $ Poids 75 % |
| 4 | 3315, 20e avenue, Rawdon 2025-07-24 · 73 m · Vendu 440 000 $ (4 944 $/m²) 89 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 457 504 $ Poids 72 % |
| 5 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 717 m · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 949 $ Poids 71 % |
| 6 | 4064, rue Woodland, Rawdon 2026-03-10 · 619 m · Vendu 374 900 $ (4 837 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie +20 075 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 461 096 $ Poids 69 % |
| 7 | 4004, rue de Varsovie, Rawdon 2025-10-06 · 641 m · Vendu 240 000 $ (2 752 $/m²) 87,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 312 $ Poids 68 % |
| 8 | 3281, 17ième Avenue, Rawdon 2025-07-17 · 417 m · Vendu 467 500 $ (5 430 $/m²) 86,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 665 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 477 325 $ Poids 68 % |
| 9 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 821 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 334 306 $ Poids 67 % |
| 10 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 801 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 279 368 $ Poids 63 % |
| 11 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 892 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −14 821 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 458 527 $ Poids 61 % |
| 12 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 943 m · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 322 043 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.