3333 20e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
662 600 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 194,8 m² · constr. 2007 · terrain 2 216,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 216,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 700 $
Rôle antérieur 383 000 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870260624800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
543 500 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
62037870260624800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
374 900 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 91 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3244, 18e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 508 m · Vendu 385 000 $ (2 052 $/m²) 187,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 435 743 $ Poids 86 % |
| 2 | 4186, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-05-20 · 329 m · Vendu 847 000 $ (4 453 $/m²) 190,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 690 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge −46 585 $ | 886 348 $ Poids 63 % |
| 3 | 3414, 17e Avenue, Rawdon 2025-08-28 · 509 m · Vendu 325 000 $ (1 418 $/m²) 229,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −24 389 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 322 573 $ Poids 42 % |
| 4 | 3947, rue des Chênes, Rawdon 2026-04-23 · 870 m · Vendu 347 000 $ (2 180 $/m²) 159,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +38 798 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 434 585 $ Poids 41 % |
| 5 | 3978, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-02-19 · 720 m · Vendu 260 000 $ (1 557 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +21 641 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 356 266 $ Poids 32 % |
| 6 | 4130, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (2 901 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −22 480 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 654 985 $ Poids 31 % |
| 7 | 4264, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 639 000 $ (3 503 $/m²) 182,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +21 720 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 691 238 $ Poids 30 % |
| 8 | 4242, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 507 000 $ (2 691 $/m²) 188,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 307 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge +48 165 $ | 609 083 $ Poids 30 % |
| 9 | 3933, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2024-10-01 · 866 m · Vendu 399 000 $ (1 939 $/m²) 205,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +80 497 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 508 733 $ Poids 27 % |
| 10 | 4134, rue Frontenac, Rawdon 2024-09-09 · 760 m · Vendu 405 000 $ (1 944 $/m²) 208,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −13 124 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 514 083 $ Poids 27 % |
| 11 | 3715, Victor-Hugo, Rawdon 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 704 $/m²) 214,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −16 529 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 365 903 $ Poids 26 % |
| 12 | 3140, 7e avenue, Rawdon 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 737 502 $ (3 453 $/m²) 213,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −32 456 $ · Ajust. âge −11 063 $ | 703 284 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.