4342 Rue MAPLE GROVE · Rawdon
Valeur estimée
323 500 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 83,7 m² · constr. 1978 · terrain 4 569,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 569,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 146 900 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870263148800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
62037870263148800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 42 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4229, rue Shakespeare, Rawdon 2026-07-31 · 887 m · Vendu 369 000 $ (4 467 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 358 542 $ Poids 70 % |
| 2 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 839 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge +14 697 $ | 445 792 $ Poids 70 % |
| 3 | 4064, rue Woodland, Rawdon 2026-03-10 · 701 m · Vendu 374 900 $ (4 837 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge +11 247 $ | 429 774 $ Poids 70 % |
| 4 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 969 m · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 271 971 $ Poids 65 % |
| 5 | 3315, 20e avenue, Rawdon 2025-07-24 · 431 m · Vendu 440 000 $ (4 944 $/m²) 89 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −13 101 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 406 113 $ Poids 64 % |
| 6 | 4380, chemin Crystal, Rawdon 2025-10-17 · 360 m · Vendu 275 000 $ (3 793 $/m²) 72,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +21 241 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 335 474 $ Poids 59 % |
| 7 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 936 $ Poids 59 % |
| 8 | 4004, rue de Varsovie, Rawdon 2025-10-06 · 871 m · Vendu 240 000 $ (2 752 $/m²) 87,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 422 $ Poids 57 % |
| 9 | 3281, 17ième Avenue, Rawdon 2025-07-17 · 794 m · Vendu 467 500 $ (5 430 $/m²) 86,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 665 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 438 899 $ Poids 54 % |
| 10 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 312 764 $ Poids 50 % |
| 11 | 18e Avenue, Rawdon 2025-08-21 · 592 m · Vendu 512 500 $ (5 412 $/m²) 94,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie −29 765 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 473 805 $ Poids 50 % |
| 12 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 330 772 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.