3334 20e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 126,1 m² · constr. 2021 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 266 600 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870270131400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
404 700 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
62037870270131400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
374 900 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 85 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 259 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +33 221 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 736 982 $ Poids 83 % |
| 2 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 700 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 293 $ Poids 73 % |
| 3 | 4563, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-03 · 828 m · Vendu 360 000 $ (2 853 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 216 $ Poids 60 % |
| 4 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 384 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +34 886 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 595 437 $ Poids 58 % |
| 5 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 171 343 $ Poids 57 % |
| 6 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 990 m · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie −15 086 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 384 291 $ Poids 53 % |
| 7 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 335 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +44 087 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 589 375 $ Poids 51 % |
| 8 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +20 929 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 415 905 $ Poids 51 % |
| 9 | 4341, rue du Docteur-Lucien-Godin, Rawdon 2025-12-16 · 906 m · Vendu 410 000 $ (2 920 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −20 880 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 504 $ Poids 50 % |
| 10 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +25 258 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 609 366 $ Poids 45 % |
| 11 | 3368, 20e Avenue, Rawdon 2024-12-16 · 169 m · Vendu 138 915 $ (1 224 $/m²) 113,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 645 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge +9 029 $ | 182 301 $ Poids 41 % |
| 12 | 4178, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-03-28 · 304 m · Vendu 525 978 $ (4 962 $/m²) 106 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 452 $ · Ajust. superficie +49 869 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 656 818 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.