3332 20e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 106,2 m² · constr. 2022 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 900 $
Rôle antérieur 232 600 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870270262700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
62037870270262700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
374 900 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 84 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 242 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −25 283 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 681 853 $ Poids 86 % |
| 2 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 323 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 548 052 $ Poids 77 % |
| 3 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 400 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 552 846 $ Poids 74 % |
| 4 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 799 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 290 $ Poids 65 % |
| 5 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 949 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 376 598 $ Poids 61 % |
| 6 | 18e Avenue, Rawdon 2025-08-21 · 389 m · Vendu 512 500 $ (5 412 $/m²) 94,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +31 118 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 580 813 $ Poids 59 % |
| 7 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 916 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +22 006 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 501 634 $ Poids 59 % |
| 8 | 4178, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-03-28 · 286 m · Vendu 525 978 $ (4 962 $/m²) 106 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 452 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge +13 149 $ | 610 075 $ Poids 58 % |
| 9 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 773 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +23 730 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 639 $ Poids 57 % |
| 10 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 384 591 $ Poids 57 % |
| 11 | 3371, rue Anderson, Rawdon 2025-10-07 · 786 m · Vendu 275 000 $ (2 809 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 639 $ Poids 56 % |
| 12 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 852 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +30 990 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 504 339 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.