3340 20e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 110,4 m² · constr. 2011 · terrain 2 228 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 228 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 264 600 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870270553700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
62037870270553700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 82 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 211 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −12 936 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 657 076 $ Poids 93 % |
| 2 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 296 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 531 689 $ Poids 76 % |
| 3 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 421 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 561 835 $ Poids 74 % |
| 4 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 391 200 $ Poids 60 % |
| 5 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 669 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −11 168 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 233 305 $ Poids 59 % |
| 6 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 798 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 230 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 459 $ Poids 57 % |
| 7 | 4178, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-03-28 · 259 m · Vendu 525 978 $ (4 962 $/m²) 106 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 452 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge −15 779 $ | 591 567 $ Poids 57 % |
| 8 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 953 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +17 472 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 383 521 $ Poids 56 % |
| 9 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 894 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +31 735 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 486 723 $ Poids 53 % |
| 10 | 18e Avenue, Rawdon 2025-08-21 · 360 m · Vendu 512 500 $ (5 412 $/m²) 94,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +42 483 $ · Ajust. âge −33 312 $ | 563 990 $ Poids 52 % |
| 11 | 3375, rue Anderson, Rawdon 2025-06-20 · 802 m · Vendu 342 000 $ (3 184 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 409 217 $ Poids 52 % |
| 12 | 3371, rue Anderson, Rawdon 2025-10-07 · 770 m · Vendu 275 000 $ (2 809 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +17 556 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 538 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.