3343 20e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 159,3 m² · constr. 2007 · terrain 2 203,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 203,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 500 $
Rôle antérieur 322 800 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870271120200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
476 300 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
62037870271120200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
374 900 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 86 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3947, rue des Chênes, Rawdon 2026-04-23 · 851 m · Vendu 347 000 $ (2 180 $/m²) 159,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +109 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 395 897 $ Poids 70 % |
| 2 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 944 m · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +18 565 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 765 560 $ Poids 61 % |
| 3 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 323 807 $ Poids 53 % |
| 4 | 3244, 18e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 574 m · Vendu 385 000 $ (2 052 $/m²) 187,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −29 039 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 399 316 $ Poids 52 % |
| 5 | 4341, rue du Docteur-Lucien-Godin, Rawdon 2025-12-16 · 891 m · Vendu 410 000 $ (2 920 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +27 596 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 508 830 $ Poids 50 % |
| 6 | 3505, rue Lachance, Rawdon 2024-12-13 · 233 m · Vendu 392 000 $ (2 518 $/m²) 155,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 438 401 $ Poids 47 % |
| 7 | 3259, 18e Avenue, Rawdon 2025-01-23 · 480 m · Vendu 605 000 $ (4 055 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +20 478 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 753 623 $ Poids 45 % |
| 8 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +25 634 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 425 012 $ Poids 43 % |
| 9 | 3978, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-02-19 · 719 m · Vendu 260 000 $ (1 557 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 631 $ Poids 43 % |
| 10 | 4143, rue Maisonneuve, Rawdon 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 910 $/m²) 151,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 535 105 $ Poids 40 % |
| 11 | 4186, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-05-20 · 256 m · Vendu 847 000 $ (4 453 $/m²) 190,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 690 $ · Ajust. superficie −68 802 $ · Ajust. âge −46 585 $ | 807 303 $ Poids 35 % |
| 12 | 3816, rue Sainte-Marie, Rawdon 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (1 763 $/m²) 163,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 337 709 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.