3371 20e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 173,3 m² · constr. 2008 · terrain 2 168,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 168,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 303 600 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870271878200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
428 400 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
62037870271878200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
371 950 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 85 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3244, 18e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 676 m · Vendu 385 000 $ (2 052 $/m²) 187,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 413 681 $ Poids 72 % |
| 2 | 3947, rue des Chênes, Rawdon 2026-04-23 · 834 m · Vendu 347 000 $ (2 180 $/m²) 159,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 411 154 $ Poids 64 % |
| 3 | 4186, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-05-20 · 148 m · Vendu 847 000 $ (4 453 $/m²) 190,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 690 $ · Ajust. superficie −37 630 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 842 711 $ Poids 57 % |
| 4 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 978 m · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +48 100 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 795 095 $ Poids 47 % |
| 5 | 3978, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-02-19 · 731 m · Vendu 260 000 $ (1 557 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 339 529 $ Poids 43 % |
| 6 | 3505, rue Lachance, Rawdon 2024-12-13 · 240 m · Vendu 392 000 $ (2 518 $/m²) 155,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +22 155 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 457 985 $ Poids 40 % |
| 7 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +23 326 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 337 082 $ Poids 38 % |
| 8 | 4341, rue du Docteur-Lucien-Godin, Rawdon 2025-12-16 · 808 m · Vendu 410 000 $ (2 920 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +48 038 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 531 321 $ Poids 37 % |
| 9 | 3259, 18e Avenue, Rawdon 2025-01-23 · 584 m · Vendu 605 000 $ (4 055 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +48 862 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 785 033 $ Poids 33 % |
| 10 | 4242, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (2 691 $/m²) 188,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 307 $ · Ajust. superficie −20 318 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 582 689 $ Poids 31 % |
| 11 | 4143, rue Maisonneuve, Rawdon 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 910 $/m²) 151,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +32 156 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 555 476 $ Poids 29 % |
| 12 | 3816, rue Sainte-Marie, Rawdon 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (1 763 $/m²) 163,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 350 052 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.