3365 19e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 108,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 334,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 334,1 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 225 400 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870280119700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
62037870280119700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 80 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 141 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −18 227 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 597 784 $ Poids 92 % |
| 2 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 257 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 478 916 $ Poids 78 % |
| 3 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 499 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 518 033 $ Poids 72 % |
| 4 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 839 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 729 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 958 $ Poids 59 % |
| 5 | 4178, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-03-28 · 177 m · Vendu 525 978 $ (4 962 $/m²) 106 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 452 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge −52 598 $ | 550 282 $ Poids 59 % |
| 6 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 872 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +27 566 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 448 954 $ Poids 57 % |
| 7 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 388 367 $ Poids 57 % |
| 8 | 18e Avenue, Rawdon 2025-08-21 · 304 m · Vendu 512 500 $ (5 412 $/m²) 94,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +37 612 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 541 182 $ Poids 57 % |
| 9 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 380 554 $ Poids 56 % |
| 10 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 645 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −12 657 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 231 816 $ Poids 55 % |
| 11 | 3371, rue Anderson, Rawdon 2025-10-07 · 772 m · Vendu 275 000 $ (2 809 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 010 $ Poids 54 % |
| 12 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 505 761 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.