3380 19e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
508 400 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 91,7 m² · constr. 2013 · terrain 2 224,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 224,3 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 235 700 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870280959000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
62037870280959000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 81 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 437 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 492 593 $ Poids 84 % |
| 2 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 711 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 236 $ Poids 79 % |
| 3 | 18e Avenue, Rawdon 2025-08-21 · 220 m · Vendu 512 500 $ (5 412 $/m²) 94,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge −28 187 $ | 518 515 $ Poids 74 % |
| 4 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 561 m · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 286 461 $ Poids 74 % |
| 5 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 811 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 471 776 $ Poids 72 % |
| 6 | 4004, rue de Varsovie, Rawdon 2025-10-06 · 464 m · Vendu 240 000 $ (2 752 $/m²) 87,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 432 $ Poids 72 % |
| 7 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 815 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 408 087 $ Poids 70 % |
| 8 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 796 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 447 886 $ Poids 70 % |
| 9 | 3315, 20e avenue, Rawdon 2025-07-24 · 323 m · Vendu 440 000 $ (4 944 $/m²) 89 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 480 888 $ Poids 70 % |
| 10 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 872 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 293 354 $ Poids 62 % |
| 11 | 3281, 17ième Avenue, Rawdon 2025-07-17 · 507 m · Vendu 467 500 $ (5 430 $/m²) 86,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 665 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 502 693 $ Poids 62 % |
| 12 | 3371, rue Anderson, Rawdon 2025-10-07 · 712 m · Vendu 275 000 $ (2 809 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 274 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.