3368 20e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 113,5 m² · constr. 2008 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 188 900 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870281283700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
62037870281283700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 76 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 124 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 656 065 $ Poids 97 % |
| 2 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 260 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +16 450 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 531 513 $ Poids 73 % |
| 3 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 542 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 568 470 $ Poids 70 % |
| 4 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 652 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 869 $ Poids 66 % |
| 5 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 540 855 $ Poids 58 % |
| 6 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 396 078 $ Poids 56 % |
| 7 | 4178, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-03-28 · 136 m · Vendu 525 978 $ (4 962 $/m²) 106 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 452 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge −23 669 $ | 591 368 $ Poids 56 % |
| 8 | 3375, rue Anderson, Rawdon 2025-06-20 · 824 m · Vendu 342 000 $ (3 184 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 414 153 $ Poids 49 % |
| 9 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 874 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +33 260 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 488 $ Poids 49 % |
| 10 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 878 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +38 916 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 487 184 $ Poids 48 % |
| 11 | 3368, 20e Avenue, Rawdon 2024-12-16 · 1 m · Vendu 138 915 $ (1 224 $/m²) 113,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 560 $ Poids 48 % |
| 12 | 18e Avenue, Rawdon 2025-08-21 · 293 m · Vendu 512 500 $ (5 412 $/m²) 94,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +50 871 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 564 691 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.