3376 20e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 68,1 m² · constr. 2022 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 150 800 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870281465800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
62037870281465800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 54 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4064, rue Woodland, Rawdon 2026-03-10 · 416 m · Vendu 374 900 $ (4 837 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie −22 736 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 418 285 $ Poids 64 % |
| 2 | 4380, chemin Crystal, Rawdon 2025-10-17 · 664 m · Vendu 275 000 $ (3 793 $/m²) 72,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 637 $ Poids 64 % |
| 3 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 914 m · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 232 925 $ Poids 57 % |
| 4 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 716 m · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 873 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 310 127 $ Poids 55 % |
| 5 | 3391, rue Anderson, Rawdon 2025-12-12 · 913 m · Vendu 204 000 $ (2 688 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 232 021 $ Poids 49 % |
| 6 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 874 m · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −19 551 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 290 867 $ Poids 46 % |
| 7 | 3367, rue Anderson, Rawdon 2025-03-13 · 793 m · Vendu 215 500 $ (3 065 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 865 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 262 543 $ Poids 43 % |
| 8 | 4518, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (4 038 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −19 990 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 698 $ Poids 36 % |
| 9 | 4341, chemin Crystal, Rawdon 2024-06-14 · 582 m · Vendu 242 500 $ (3 509 $/m²) 69,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 310 042 $ Poids 25 % |
| 10 | 4535, rue du Mont-Pontbriand, Rawdon 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (6 095 $/m²) 56,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +35 049 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 428 555 $ Poids 24 % |
| 11 | 4293, rue Heather, Rawdon 2024-06-13 · 419 m · Vendu 60 000 $ (801 $/m²) 74,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 422 $ Poids 23 % |
| 12 | 3857, rue Albert, Rawdon 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −39 555 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 496 468 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.