3384 20e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 83,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 088,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,8 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 200 700 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870281658000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
62037870281658000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 63 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 531 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 473 329 $ Poids 84 % |
| 2 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 644 m · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 274 601 $ Poids 82 % |
| 3 | 4064, rue Woodland, Rawdon 2026-03-10 · 400 m · Vendu 374 900 $ (4 837 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 456 259 $ Poids 80 % |
| 4 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 727 m · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 127 $ Poids 74 % |
| 5 | 4004, rue de Varsovie, Rawdon 2025-10-06 · 546 m · Vendu 240 000 $ (2 752 $/m²) 87,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 560 $ Poids 70 % |
| 6 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 877 m · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 318 520 $ Poids 67 % |
| 7 | 3315, 20e avenue, Rawdon 2025-07-24 · 346 m · Vendu 440 000 $ (4 944 $/m²) 89 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 454 760 $ Poids 66 % |
| 8 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 803 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −13 969 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 330 940 $ Poids 63 % |
| 9 | 4229, rue Shakespeare, Rawdon 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (4 467 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 408 580 $ Poids 63 % |
| 10 | 3281, 17ième Avenue, Rawdon 2025-07-17 · 587 m · Vendu 467 500 $ (5 430 $/m²) 86,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 665 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge −11 687 $ | 474 233 $ Poids 62 % |
| 11 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 919 m · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 255 730 $ Poids 58 % |
| 12 | 18e Avenue, Rawdon 2025-08-21 · 272 m · Vendu 512 500 $ (5 412 $/m²) 94,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie −29 494 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 489 451 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.