3385 19e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 143,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 103 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 252 300 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870281754500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
62037870281754500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 81 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4341, rue du Docteur-Lucien-Godin, Rawdon 2025-12-16 · 724 m · Vendu 410 000 $ (2 920 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 492 494 $ Poids 69 % |
| 2 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 909 m · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 733 071 $ Poids 64 % |
| 3 | 3947, rue des Chênes, Rawdon 2026-04-23 · 742 m · Vendu 347 000 $ (2 180 $/m²) 159,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −16 674 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 379 113 $ Poids 63 % |
| 4 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 618 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +16 546 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 261 019 $ Poids 57 % |
| 5 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 309 204 $ Poids 53 % |
| 6 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 406 123 $ Poids 53 % |
| 7 | 3259, 18e Avenue, Rawdon 2025-01-23 · 598 m · Vendu 605 000 $ (4 055 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 731 475 $ Poids 44 % |
| 8 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 182 081 $ Poids 43 % |
| 9 | 3505, rue Lachance, Rawdon 2024-12-13 · 174 m · Vendu 392 000 $ (2 518 $/m²) 155,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie −14 854 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 424 895 $ Poids 43 % |
| 10 | 4563, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 853 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +25 246 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 604 $ Poids 40 % |
| 11 | 4143, rue Maisonneuve, Rawdon 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 910 $/m²) 151,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 512 698 $ Poids 35 % |
| 12 | 4287, rue Shakespeare, Rawdon 2024-09-20 · 584 m · Vendu 477 500 $ (3 332 $/m²) 143,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge −16 712 $ | 558 121 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.