3383 20e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 117,5 m² · constr. 2006 · terrain 2 142,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 142,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 700 $
Rôle antérieur 267 100 $ +88.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870282120900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
420 600 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
62037870282120900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 85 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 165 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 661 074 $ Poids 96 % |
| 2 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 707 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 178 $ Poids 70 % |
| 3 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 316 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +25 224 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 535 637 $ Poids 67 % |
| 4 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 601 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +16 480 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 574 681 $ Poids 64 % |
| 5 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge −40 180 $ | 545 020 $ Poids 57 % |
| 6 | 4178, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-03-28 · 111 m · Vendu 525 978 $ (4 962 $/m²) 106 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 452 $ · Ajust. superficie +28 532 $ · Ajust. âge −28 929 $ | 596 033 $ Poids 51 % |
| 7 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 402 372 $ Poids 51 % |
| 8 | 4563, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 853 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 950 $ Poids 48 % |
| 9 | 3368, 20e Avenue, Rawdon 2024-12-16 · 73 m · Vendu 138 915 $ (1 224 $/m²) 113,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 645 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge −1 389 $ | 166 619 $ Poids 47 % |
| 10 | 3375, rue Anderson, Rawdon 2025-06-20 · 890 m · Vendu 342 000 $ (3 184 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 420 522 $ Poids 44 % |
| 11 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 166 155 $ Poids 41 % |
| 12 | 18e Avenue, Rawdon 2025-08-21 · 332 m · Vendu 512 500 $ (5 412 $/m²) 94,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +61 695 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 570 390 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.