4049 Rue WILMOT · Rawdon
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 150,8 m² · constr. 1974 · terrain 9 371,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 371,1 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 199 600 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870284493200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
62037870284493200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 62 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4341, rue du Docteur-Lucien-Godin, Rawdon 2025-12-16 · 773 m · Vendu 410 000 $ (2 920 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 428 769 $ Poids 63 % |
| 2 | 3947, rue des Chênes, Rawdon 2026-04-23 · 966 m · Vendu 347 000 $ (2 180 $/m²) 159,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge +15 615 $ | 367 548 $ Poids 61 % |
| 3 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 655 553 $ Poids 51 % |
| 4 | 3505, rue Lachance, Rawdon 2024-12-13 · 462 m · Vendu 392 000 $ (2 518 $/m²) 155,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 421 821 $ Poids 43 % |
| 5 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 837 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +22 254 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 266 727 $ Poids 40 % |
| 6 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 315 747 $ Poids 39 % |
| 7 | 3259, 18e Avenue, Rawdon 2025-01-23 · 838 m · Vendu 605 000 $ (4 055 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 663 789 $ Poids 39 % |
| 8 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 636 $ Poids 35 % |
| 9 | 3978, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-02-19 · 917 m · Vendu 260 000 $ (1 557 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 014 $ Poids 32 % |
| 10 | 4287, rue Shakespeare, Rawdon 2024-09-20 · 725 m · Vendu 477 500 $ (3 332 $/m²) 143,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 538 579 $ Poids 30 % |
| 11 | 4563, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 853 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +35 087 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 417 646 $ Poids 29 % |
| 12 | 4143, rue Maisonneuve, Rawdon 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 910 $/m²) 151,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 480 938 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.