4996 Chemin CRYSTAL · Rawdon
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 111,6 m² · constr. 1941 · terrain 4 784,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 784,4 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 152 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870287036300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
62037870287036300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 50 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 662 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −9 408 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 606 604 $ Poids 79 % |
| 2 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 802 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 473 871 $ Poids 58 % |
| 3 | 4178, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-03-28 · 539 m · Vendu 525 978 $ (4 962 $/m²) 106 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 452 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge −52 598 $ | 557 726 $ Poids 51 % |
| 4 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 513 190 $ Poids 51 % |
| 5 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 470 404 $ Poids 45 % |
| 6 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −10 176 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 204 573 $ Poids 42 % |
| 7 | 18e Avenue, Rawdon 2025-08-21 · 760 m · Vendu 512 500 $ (5 412 $/m²) 94,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +45 730 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 549 300 $ Poids 41 % |
| 8 | 3368, 20e Avenue, Rawdon 2024-12-16 · 626 m · Vendu 138 915 $ (1 224 $/m²) 113,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 645 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge −13 891 $ | 150 506 $ Poids 40 % |
| 9 | 4132, rue Woodland, Rawdon 2024-10-03 · 514 m · Vendu 294 152 $ (2 622 $/m²) 112,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 344 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge −29 415 $ | 323 294 $ Poids 36 % |
| 10 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +34 515 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 455 903 $ Poids 33 % |
| 11 | 3375, rue Anderson, Rawdon 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 342 000 $ (3 184 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 347 858 $ Poids 29 % |
| 12 | 3371, rue Anderson, Rawdon 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 809 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +19 242 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 304 599 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.