4141 Rue WOODLAND · Rawdon
Valeur estimée
681 600 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 229,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 644,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 644,8 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 400 $
Rôle antérieur 346 700 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870292998500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
506 200 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
62037870292998500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 92 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3414, 17e Avenue, Rawdon 2025-08-28 · 405 m · Vendu 325 000 $ (1 418 $/m²) 229,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 353 604 $ Poids 72 % |
| 2 | 4130, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (2 901 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +27 701 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 717 366 $ Poids 45 % |
| 3 | 3244, 18e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 867 m · Vendu 385 000 $ (2 052 $/m²) 187,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +42 892 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 471 247 $ Poids 42 % |
| 4 | 4186, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-05-20 · 90 m · Vendu 847 000 $ (4 453 $/m²) 190,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 690 $ · Ajust. superficie +87 283 $ · Ajust. âge −29 645 $ | 980 328 $ Poids 42 % |
| 5 | 4242, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-05-28 · 986 m · Vendu 507 000 $ (2 691 $/m²) 188,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 307 $ · Ajust. superficie +55 167 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 658 174 $ Poids 26 % |
| 6 | 4100, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 348 $/m²) 249,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −23 132 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 642 603 $ Poids 26 % |
| 7 | 3933, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2024-10-01 · 908 m · Vendu 399 000 $ (1 939 $/m²) 205,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +80 497 $ · Ajust. superficie +22 878 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 542 274 $ Poids 23 % |
| 8 | 3140, 7e avenue, Rawdon 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 737 502 $ (3 453 $/m²) 213,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +27 277 $ · Ajust. âge +3 688 $ | 777 766 $ Poids 19 % |
| 9 | 4134, rue Frontenac, Rawdon 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (1 944 $/m²) 208,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +20 512 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 547 720 $ Poids 18 % |
| 10 | 4057, De La Terrasse-des-Chutes, Rawdon 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 671 200 $ (2 967 $/m²) 226,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge +67 120 $ | 805 263 $ Poids 16 % |
| 11 | 3880, rue Des Érables, Rawdon 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (258 $/m²) 193,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 60 867 $ Poids 13 % |
| 12 | 3795, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 712 500 $ (3 120 $/m²) 228,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 929 054 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.