4161 Rue WOODLAND · Rawdon
Valeur estimée
338 400 $
Autre · 8 567 $/m² · 39,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 984,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 984,7 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 253 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870293424000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
62037870293424000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 45 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4022, rue Riverside, Rawdon 2025-11-14 · 616 m · Vendu 135 000 $ (3 971 $/m²) 34 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +10 919 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 914 $ Poids 53 % |
| 2 | 4574, rue Frontenac, Rawdon 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (2 219 $/m²) 38,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 282 $ Poids 48 % |
| 3 | 3828, avenue des Lilas, Rawdon 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (4 545 $/m²) 46,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −15 227 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 210 021 $ Poids 28 % |
| 4 | 3943, rue Queen, Rawdon 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (3 788 $/m²) 46,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 087 $ Poids 21 % |
| 5 | 3841, rue des Lilas, Rawdon 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 179 900 $ (4 233 $/m²) 42,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 227 303 $ Poids 15 % |
| 6 | 3216, 7e Avenue, Rawdon 2025-03-04 · 1.8 km · Vendu 88 000 $ (1 756 $/m²) 50,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 787 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 99 278 $ Poids 5 % |
| 7 | 4139, rue Bellevue, Rawdon 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (4 113 $/m²) 54,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −31 261 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 231 438 $ Poids 3 % |
| 8 | 3810, rue Saint-Patrick, Rawdon 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 196 000 $ (3 992 $/m²) 49,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 258 $ · Ajust. superficie −19 161 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 228 697 $ Poids 2 % |
| 9 | 3855, rue des Ormes, Rawdon 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (4 052 $/m²) 54,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −29 982 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 403 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.