4151 Rue WOODLAND · Rawdon
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 105,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 582,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 582,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 234 400 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870293721100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
62037870293721100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 81 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 194 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −27 929 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 631 958 $ Poids 84 % |
| 2 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 321 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 513 528 $ Poids 77 % |
| 3 | 18e Avenue, Rawdon 2025-08-21 · 281 m · Vendu 512 500 $ (5 412 $/m²) 94,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +28 683 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 542 503 $ Poids 63 % |
| 4 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 880 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +19 921 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 468 190 $ Poids 62 % |
| 5 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 764 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 550 920 $ Poids 60 % |
| 6 | 4178, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-03-28 · 90 m · Vendu 525 978 $ (4 962 $/m²) 106 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 452 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge −23 669 $ | 571 024 $ Poids 60 % |
| 7 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 933 m · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −26 248 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 520 549 $ Poids 57 % |
| 8 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 311 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 539 $ Poids 55 % |
| 9 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 872 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +22 215 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 124 $ Poids 55 % |
| 10 | 3371, rue Anderson, Rawdon 2025-10-07 · 861 m · Vendu 275 000 $ (2 809 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 375 $ Poids 54 % |
| 11 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 986 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +28 969 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 502 318 $ Poids 49 % |
| 12 | 3375, rue Anderson, Rawdon 2025-06-20 · 895 m · Vendu 342 000 $ (3 184 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 401 097 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.