Chemin LAC-MORGAN · Rawdon
Valeur estimée
372 300 $
Autre · terrain 35 155,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 155,5 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870398181900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
62037870398181900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 54 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-12-17 · 45 m · Vendu 74 900 $ Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 547 $ Poids 62 % |
| 2 | Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-12-17 · 216 m · Vendu 114 975 $ Ajust. marché +10 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 178 $ Poids 60 % |
| 3 | 5557, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-02-03 · 339 m · Vendu 240 000 $ (2 844 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 885 $ Poids 36 % |
| 4 | 4380, chemin Crystal, Rawdon 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 793 $/m²) 72,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 32 % |
| 5 | 4392, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (3 938 $/m²) 126,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 259 $ Poids 28 % |
| 6 | 4900, chemin Crystal, Rawdon 2024-12-17 · 879 m · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 929 $ Poids 24 % |
| 7 | 3747, chemin Mont-Snow, Rawdon 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 333 $/m²) 90 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 22 % |
| 8 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 19 % |
| 9 | 4332, chemin Caroll, Rawdon 2024-07-22 · 736 m · Vendu 73 000 $ (281 $/m²) 260 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 014 $ Poids 18 % |
| 10 | 4140, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 17 % |
| 11 | 4064, rue Woodland, Rawdon 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 374 900 $ (4 837 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 531 $ Poids 17 % |
| 12 | 4341, rue du Docteur-Lucien-Godin, Rawdon 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (2 920 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 383 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.