Chemin CARROLL · Rawdon
Valeur estimée
241 000 $
Autre · constr. 2014 · terrain 33 753,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 753,7 m²
Frontage
241,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
87 800 $
Rôle antérieur 39 100 $ +124.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870451084400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
21 400 $
Rôle antérieur
39 100 $
ID provincial
62037870451084400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 15 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-12-17 · 521 m · Vendu 74 900 $ Ajust. marché +6 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 547 $ Poids 55 % |
| 2 | Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-12-17 · 691 m · Vendu 114 975 $ Ajust. marché +10 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 178 $ Poids 50 % |
| 3 | 5557, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-02-03 · 363 m · Vendu 240 000 $ (2 844 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 885 $ Poids 35 % |
| 4 | 4380, chemin Crystal, Rawdon 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 793 $/m²) 72,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 982 $ Poids 24 % |
| 5 | 4332, chemin Caroll, Rawdon 2024-07-22 · 339 m · Vendu 73 000 $ (281 $/m²) 260 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 92 314 $ Poids 22 % |
| 6 | 3747, chemin Mont-Snow, Rawdon 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 333 $/m²) 90 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 773 $ Poids 20 % |
| 7 | 4900, chemin Crystal, Rawdon 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 463 804 $ Poids 18 % |
| 8 | 4392, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (3 938 $/m²) 126,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 569 159 $ Poids 17 % |
| 9 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 680 137 $ Poids 10 % |
| 10 | 4315, rue Maple Grove, Rawdon 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 748 $ Poids 10 % |
| 11 | 4140, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 9 % |
| 12 | 4186, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 847 000 $ (4 453 $/m²) 190,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 905 750 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.