4692 Chemin CARROLL · Rawdon
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 120,3 m² · constr. 1940 · terrain 16 485,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 485,5 m²
Frontage
115 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 225 900 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870454040700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
62037870454040700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 80 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 3.8 km · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie −18 355 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 209 530 $ Poids 0 % |
| 2 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 3.9 km · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +39 819 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 402 125 $ Poids 0 % |
| 3 | 4080, rue de la Terrasse-des-Chutes, Rawdon 2024-06-27 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (2 750 $/m²) 130,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 376 298 $ Poids 0 % |
| 4 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −15 337 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 311 $ Poids 0 % |
| 5 | 3906, St-Vincent, Rawdon 2024-09-17 · 3.7 km · Vendu 401 000 $ (3 994 $/m²) 100,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 900 $ · Ajust. superficie +39 741 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 481 541 $ Poids 0 % |
| 6 | 3838, rue Albert, Rawdon 2024-10-15 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (3 557 $/m²) 99,8 m² · constr. 1909 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +36 460 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 498 580 $ Poids 0 % |
| 7 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 4.1 km · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 584 936 $ Poids 0 % |
| 8 | 3812, rue St-Jean-Baptiste, Rawdon 2025-01-21 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 348 191 $ Poids 0 % |
| 9 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 4.1 km · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +31 983 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 505 628 $ Poids 0 % |
| 10 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 4.1 km · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 455 097 $ Poids 0 % |
| 11 | 3066, rue Sunset, Rawdon 2025-03-24 · 3.9 km · Vendu 271 000 $ (2 000 $/m²) 135,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −15 200 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 281 259 $ Poids 0 % |
| 12 | 3113, rue Sonia, Rawdon 2025-06-09 · 4.1 km · Vendu 442 000 $ (3 387 $/m²) 130,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −17 274 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 417 025 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.