5560 Chemin LAC-MORGAN · Rawdon
Valeur estimée
430 400 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 167,1 m² · constr. 1945 · terrain 7 080,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 080,2 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 184 600 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870481108700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
62037870481108700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 70 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4186, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 847 000 $ (4 453 $/m²) 190,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 690 $ · Ajust. superficie −51 435 $ · Ajust. âge −84 700 $ | 786 556 $ Poids 9 % |
| 2 | 4341, rue du Docteur-Lucien-Godin, Rawdon 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (2 920 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +38 985 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 444 368 $ Poids 8 % |
| 3 | 4242, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 507 000 $ (2 691 $/m²) 188,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 307 $ · Ajust. superficie −28 660 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 472 947 $ Poids 6 % |
| 4 | 3505, rue Lachance, Rawdon 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 392 000 $ (2 518 $/m²) 155,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +14 351 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 442 340 $ Poids 5 % |
| 5 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +153 757 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 769 768 $ Poids 3 % |
| 6 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +126 785 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 650 623 $ Poids 3 % |
| 7 | 4130, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-04-24 · 2.6 km · Vendu 610 000 $ (2 901 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −62 653 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 511 112 $ Poids 2 % |
| 8 | 4033, rue Ashland, Rawdon 2024-10-02 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (3 090 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +65 660 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 489 832 $ Poids 2 % |
| 9 | 4132, rue Woodland, Rawdon 2024-10-03 · 1.9 km · Vendu 294 152 $ (2 622 $/m²) 112,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 344 $ · Ajust. superficie +71 965 $ · Ajust. âge −29 415 $ | 396 046 $ Poids 1 % |
| 10 | 3368, 20e Avenue, Rawdon 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 138 915 $ (1 224 $/m²) 113,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 645 $ · Ajust. superficie +32 801 $ · Ajust. âge −13 891 $ | 184 470 $ Poids 1 % |
| 11 | 4178, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-03-28 · 2.0 km · Vendu 525 978 $ (4 962 $/m²) 106 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 452 $ · Ajust. superficie +131 495 $ · Ajust. âge −52 598 $ | 675 326 $ Poids 1 % |
| 12 | 4580, rue Queen, Rawdon 2024-06-07 · 2.3 km · Vendu 473 900 $ (3 711 $/m²) 127,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 032 $ · Ajust. superficie +73 108 $ · Ajust. âge −47 390 $ | 587 650 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.