5557 Chemin LAC-MORGAN · Rawdon
Valeur estimée
291 600 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 84,4 m² · constr. 1976 · terrain 928,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 107 500 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870481925700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
62037870481925700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 32 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5557, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-02-03 · 1 m · Vendu 240 000 $ (2 844 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 885 $ Poids 54 % |
| 2 | 3747, chemin Mont-Snow, Rawdon 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 333 $/m²) 90 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 333 439 $ Poids 38 % |
| 3 | 4900, chemin Crystal, Rawdon 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 414 682 $ Poids 25 % |
| 4 | 4380, chemin Crystal, Rawdon 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 793 $/m²) 72,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +22 569 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 334 051 $ Poids 23 % |
| 5 | 4064, rue Woodland, Rawdon 2026-03-10 · 2.1 km · Vendu 374 900 $ (4 837 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie +16 689 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 427 718 $ Poids 12 % |
| 6 | 4292, Chemin Crystal, Rawdon 2024-09-25 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 075 $ Poids 10 % |
| 7 | 18e Avenue, Rawdon 2025-08-21 · 2.1 km · Vendu 512 500 $ (5 412 $/m²) 94,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie −27 871 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 475 699 $ Poids 9 % |
| 8 | 3315, 20e avenue, Rawdon 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (4 944 $/m²) 89 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 407 843 $ Poids 8 % |
| 9 | 4341, chemin Crystal, Rawdon 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 242 500 $ (3 509 $/m²) 69,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +26 847 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 336 219 $ Poids 6 % |
| 10 | 5034, Chemin Crystal, Rawdon 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −21 341 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 262 $ Poids 5 % |
| 11 | 4293, rue Heather, Rawdon 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (801 $/m²) 74,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 80 651 $ Poids 4 % |
| 12 | 4126, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 344 000 $ (3 940 $/m²) 87,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 389 052 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.