5569 Chemin LAC-MORGAN · Rawdon
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 96 m² · constr. 1966 · terrain 3 736,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 736,1 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 160 500 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870482950500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
62037870482950500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 45 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5557, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-02-03 · 48 m · Vendu 240 000 $ (2 844 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +16 493 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 289 378 $ Poids 43 % |
| 2 | 3747, chemin Mont-Snow, Rawdon 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 333 $/m²) 90 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 337 773 $ Poids 40 % |
| 3 | 4900, chemin Crystal, Rawdon 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +31 745 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 441 174 $ Poids 17 % |
| 4 | 3715, Chemin du Mont-Snow, Rawdon 2024-04-11 · 1.2 km · Vendu 378 000 $ (3 645 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +89 532 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 461 058 $ Poids 11 % |
| 5 | 18e Avenue, Rawdon 2025-08-21 · 2.1 km · Vendu 512 500 $ (5 412 $/m²) 94,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 507 088 $ Poids 10 % |
| 6 | 4178, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-03-28 · 2.0 km · Vendu 525 978 $ (4 962 $/m²) 106 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 452 $ · Ajust. superficie −24 810 $ · Ajust. âge −52 598 $ | 519 021 $ Poids 9 % |
| 7 | 4292, Chemin Crystal, Rawdon 2024-09-25 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 78 357 $ Poids 8 % |
| 8 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −21 934 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 439 654 $ Poids 8 % |
| 9 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −55 270 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 560 742 $ Poids 8 % |
| 10 | 5034, Chemin Crystal, Rawdon 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 345 945 $ Poids 7 % |
| 11 | 4064, rue Woodland, Rawdon 2026-03-10 · 2.1 km · Vendu 374 900 $ (4 837 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie +44 746 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 437 030 $ Poids 7 % |
| 12 | 4132, rue Woodland, Rawdon 2024-10-03 · 1.9 km · Vendu 294 152 $ (2 622 $/m²) 112,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 344 $ · Ajust. superficie −21 236 $ · Ajust. âge −29 415 $ | 302 845 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.