2471 Rue HENRI · Rawdon
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 102,6 m² · constr. 2023 · terrain 4 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 003,4 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 900 $
Rôle antérieur 19 100 $ +2213.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879803922400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
401 200 $
Rôle antérieur
19 100 $
ID provincial
62037879803922400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
358 950 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 85 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4126, rue Wilson, Rawdon 2026-05-08 · 577 m · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 744 $ Poids 83 % |
| 2 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 674 m · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +7 549 $ | 87 210 $ Poids 70 % |
| 3 | 3905, chemin Vincent Massey, Rawdon 2026-01-29 · 803 m · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 493 671 $ Poids 68 % |
| 4 | 2471, rue Henri, Rawdon 2025-05-22 · 0 m · Vendu 541 500 $ (5 278 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 890 $ Poids 67 % |
| 5 | 3944, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-08-18 · 749 m · Vendu 255 750 $ (2 433 $/m²) 105,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 119 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 299 402 $ Poids 59 % |
| 6 | 4018, place Massicotte, Rawdon 2025-05-23 · 773 m · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 577 617 $ Poids 51 % |
| 7 | 2811, rue Russel, Rawdon 2025-05-16 · 836 m · Vendu 398 000 $ (3 827 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 470 688 $ Poids 48 % |
| 8 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 879 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +23 010 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 404 662 $ Poids 45 % |
| 9 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +24 784 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 635 005 $ Poids 40 % |
| 10 | 4095, route 337, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 171 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +30 248 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 536 724 $ Poids 36 % |
| 11 | 2882, rue Philip, Rawdon 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 249 300 $ (2 641 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 278 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge +24 930 $ | 307 336 $ Poids 35 % |
| 12 | 3311, Route 125, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 401 000 $ (3 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge +30 075 $ | 435 265 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.